Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2823
Haus | 52078 Aachen-Brand
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie, neuwertige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer sehr beliebten Wohnlage von Aachen-Brand.
Schon beim Betreten des Hauses präsentiert sich ein helles und freundliches Ambiente, welches sich in allen Räumlichkeiten eindrucksvoll fortsetzt. Die Immobilie befindet sich aufgrund Ihres jungen Baujahres in einem modernen Zustand und vermittelt eine hohe Wohnqualität auf insgesamt 3 Etagen.
Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die bedarfsweise auch in 3 Räume umgestaltet werden können. Der Ausbau des Dachgeschosses in ein geräumiges Studio stellt ein weiteres Highlight dar, hier findet sich gernügend Paltz für ein großzügiges Kinderzimmer.
Ein geräumiges Duschbad und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum ergänzen das Nutzungsangebot im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Vorratsraum in der Küche sowie über einen Stauraum mit separater Türe unterhalb der Treppe. Neben der Wohnfläche von ca. 121 m² steht Ihnen somit noch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 24 m² im Haus zur Verfügung.
Der ausgesprochen gute Pflegezustand sowie die ausgesuchten Materialien unterstützen das exklusive Erscheinungsbild in bemerkenswerter Weise.
Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze, die einen direkten Zugang zum kleinen pflegeleicht angelegten Garten in Südwestlage bieten.
Die Küche kann nach gesonderter Preisabsprache übernommen werden.
Weitere Einzelheiten zu dieser gepflegten Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Aachen-Brand. Die Lage bietet sich besonders für Familien an, da sich das angebotene Objekt in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet. Der Standort zeichnet sich zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Angebot und tragen zu diesem bevorzugten Standort bei.
Aachen-Brand besitzt eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde. Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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