Für die kleine Familie
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Forst, welches im Jahr 1932 erbaut wurde. Die Massivbauweise des Hauses verleiht ihm eine solide Struktur. Ein Umbau und eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau erfolgten 1964, weitere Modernisierungsmaßnahmen in 1984.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, sowie 2 Badezimmer in gepflegtem Erscheinungsbild, jedoch überwiegend in baujahrtypischer Ausstattung aus den 80er Jahren. Eine grundlegende Modernisierung erscheint notwendig.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage ist. Zudem bietet die Immobilie eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Aachen-Forst, östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Es handelt sich um eine reine Wohngegend mit Ein- bis Mehrfamilienhausbebauung.
Die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach liegt in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 2,5 km und der Hauptbahnhof in ca. 3,5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind in Forst sowie Aachen-Brand reichlich vorhanden.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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