Erbpacht!!! Einfamilienhaus mit Garage und traumhafter Fernsicht in gefragter Lage
Haus in 52078 Aachen
Die hier zum Angebot stehende Immobilie liegt in ruhiger Lage und wartet mit einer traumhaften Fernsicht Richtung Lousberg auf neue Eigentümer. Das Objekt, ideal geeignet für eine Familie mit 2 Kindern, kann Ihnen Ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz und einen direkten Zugang in den Garten.
Eine große Garage steht Ihnen unweit des Hauses zur Verfügung.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 1.705,40 € p.a., der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2067. In diesem Zusammenhang bitten wir zu beachten, dass die Immobilie durch den Erbpachtvertrag nur bis max. 70 % beliehen werden kann, sodass mindestens 30 % Eigenkapital vorhanden sein muss (Größenordnung ca. 88.500,- €). Eine Finanzierungsbestätigung ist somit im Vorfeld erforderlich.
Weiterführende Informationen hält Frau Golks gerne für Sie bereit.
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