Gemütliches Einfamilienhaus in Erbpacht mit Garage und pflegeleichtem Garten
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil Forst auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. € 780,92 € und hat eine Laufzeit bis zum 31.05.2071.
Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für seine 3- bis 4-köpfige Familie sucht, erhält mit dieser Immobilie eine passende Gelegenheit, sich diesen Wohnwunsch zu erfüllen.
Dieses Angebot besticht durch seine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches sowie der offenen Küche im Erdgeschoss. Den Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten Garten erhalten Sie bequem vom Esszimmer aus. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Einen Zugang zum rückseitigen Balkon haben Sie über das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 ausgebaute Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einer Kellerbar einen gemütlichen Platz, um Feste zu feiern.
Unweit des Hauses verfügen Sie zudem über eine eigene Garage.
Im Zusammenhang mit der Erbpacht bitten wir zu beachten, dass die Immobilie durch den Erbpachtvertrag nur bis max. 70 % beliehen werden kann, sodass mindestens 30 % Eigenkapital bzw. Ersatzsicherheiten vorhanden sein müssen (Größenordnung ca. 116.000,- €). Eine Finanzierungsbestätigung ist somit im Vorfeld erforderlich.
Weiterführende Informationen hält Frau Golks für Sie gerne bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Aachener Stadtteils “Forst”. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Forst grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Der “Vennbahnweg” liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bei Spaziergängern, Fahrradfahrer oder Joggern sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote wie Discounter, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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