Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5204
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier zum Angebot stehende Immobilie liegt in ruhiger Lage und wartet mit einer traumhaften Fernsicht Richtung Lousberg auf neue Eigentümer. Das Objekt, ideal geeignet für Familien mit Platz- und Gartenbedarf, kann relativ leicht zu einem Haus mit autarker Einliegerwohnung umgebaut werden und bietet gute Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffices im Souterrain. Mit einem zeitgemäßen Update erfüllt das ‘Objekt alle Ansprüche für modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Diele mit Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz. Hier erwarten Sie neben klassischen Kellerräumen u.a. ein großes Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Den neuen Eigentümern stehen zudem noch zwei Garagen zur Verfügung.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 1.857,46 € p.a., der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2067. In diesem Zusammenhang bitten wir zu beachten, dass die Immobilie durch den Erbpachtvertrag nur bis max. 70 % beliehen werden kann, sodass mindestens 30 % Eigenkapital vorhanden sein muss (Größenordnung ca. 116.000,- €). Eine Finanzierungsbestätigung ist somit im Vorfeld erforderlich.
Weiterführende Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist in wenigen Minuten erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Viele Infrastrukturelle Dinge wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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