Bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Forst
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 60er Jahre im Aachener Ortsteil Forst erbaut.
In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer stets in den Werterhalt und in die Modernisierung des Hauses investiert.
So wurde beispielsweise das Dach neu gedeckt und gedämmt, das Badezimmer modernisiert und die Heizung erneuert.
Der Wohnraum wurde um einen geräumigen Wintergarten (ca. 16m²) erweitert und das Dachgeschoss wurde zu einem Studiozimmer ausgebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, einem Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Im Garten wurde ein kleines Gartenhaus errichtet, zudem besteht eine Zugangsmöglichkeit zum dahinter gelegenen Fußweg.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Haus und Garten wurden stets gepflegt und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobile ist bezugsfrei.
Die vorhandene Einbauküche aus Bj. 2010 ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Aachener Ortsteil Forst.
Forst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem ruhigen, langjährig gewachsenen Wohnumfeld. Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten sowohl in die Aachener Innenstadt als auch in die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd und Rothe Erde.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich rund um den Trierer-Platz in fußläufiger Entfernung.
Kindergarten, Grundschule, öffentliche Spielplätze und der Sportplatz des V.f.R.-Forst vor Ort.
Die Autobahnanschlüsse Brand (A44) und Rothe-Erde (A4/A544) sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der Nähe
(hier halten u. a. die Linien 5, 15, 25, 35 etc.).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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