Einfamilienhaus im Bungalow-Style in Erbpacht in beliebter Wohnlage von Aachen-Forst
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren als Bungalow errichtet und sukzessiv modernisiert, letztmalig ab 2014 bis heute. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtobjekt, dessen Erbbauzins 1.157,99 € halbjährlich beträgt.
Das gehobene und solide Wohnambiente mit großzügigem Garten, der L-förmig um das Haus herum angelegt wurde sowie eine geräumige Einzelgarage, zeichnen dieses Angebot aus. Die nahezu neuwertige, massgefertigte Einbauküche, die selbstverständlich gegen Zahlung eines Wertausgleichs übernommen werden kann, stellt ein weiteres bemerkenswertes Ausstattungsdetail dar.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass für eine vierköpfige Familie kaum Wünsche offen bleiben.
Im Keller erwartet Sie neben der Waschküche, dem Heizungsraum, dem Hobbyraum und drei weiteren Kellerräumen zudem ein wohnwirtschaftlich genutztes Zimmer mit Tageslicht, das nicht in der Ermittlung der Wohnfläche berücksichtigt wurde. In diesem Bereich gibt es eine Diele und ein als Bad angedachter ( noch keine sanitäre Vorinstallation ) aber noch nicht ausgebauter Raum ebenfalls mit Tageslicht. Diese Räumlichkeiten stehen zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche zur Verfügung und sind von einem separaten Zugang aus erreichbar.
Mit hervorragender Anbindung an das städtische Umfeld stellt dieses Gebäude eine besondere Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aachen-Forst. Das vollständige Angebot an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen (z.B. Grundschule, 2 Kitas, Netto, Lidl, REWE, Ärzte, Banken, Apotheke,…) ist in wenigen Minuten fußläufig (oder Fahrrad) erreicht und verleiht diesem Standort ein angenehmes Wohngefühl.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen, sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.
Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete des Umfeldes. Zwei Bushaltestellen des ÖPNV finden Sie zudem in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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