Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2764
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 60er Jahre im Aachener Ortsteil Forst erbaut.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen noch dem Zeitgeschmack des Baujahres.
Fenster und Heizung wurden in den 80er und 90er Jahren bereits schrittweise erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Dachboden bietet sich ggf. als Ausbaureserve an (Prüfung und Genehmigung vorbehalten).
Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Im Garten wurde ein kleines Gartenhaus errichtet, zudem besteht eine Zugangsmöglichkeit zum dahinter gelegenen Fußweg.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ebenfalls massiv errichtete Garage befindet sich wenige Meter entfernt in einem Garagenhof.
Haus und Garten wurden stets gepflegt und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Die notwendigen Modernisierungen (z.B. Badezimmer, Stromverteilung, Sicherungen, etc.) wurden bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Immobile ist bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Aachener Ortsteil Forst.
Forst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem ruhigen, langjährig gewachsenen Wohnumfeld. Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten sowohl in die Aachener Innenstadt als auch in die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd und Rothe Erde.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich rund um den Trierer-Platz in fußläufiger Entfernung.
Kindergarten, Grundschule, öffentliche Spielplätze und der Sportplatz des V.f.R.-Forst vor Ort.
Die Autobahnanschlüsse Brand (A44) und Rothe-Erde (A4/A544) sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der Nähe
(hier halten u. a. die Linien 5, 15, 25, 35 etc.).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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