• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Charmantes Stadthaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Teileigentum
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1828

Charmantes Stadthaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Teileigentum

Haus | 52078 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Aachen-Brand, ideal für die dreiköpfige Familie. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in Teileigentum und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Insgesamt verfügt es auf zwei Etagen über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gehört ein kleiner Garten von ca. 75 m² und ein Stellplatz in der Tiefgarage in Sondernutzung zum Objekt.

Im Erdgeschoss besticht, neben dem Gäste-WC und einem Abstellraum, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Die separate Küche bietet ebenfalls tollen Ausblick in den Garten und ist zum Flur durch eine Türe abgetrennt. Zum Essbereich ist sie jedoch als offene Küche einsehbar und ergänzt somit das großzügige Raumkonzept dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich zu den beiden Schlafräumen ein modernes Badezimmer, dieses ist in hellem Design ausgestattet und bietet ein ausreichendes Platzangebot einschließlich eines Anschlusses für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die beiden Terrassen. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse in Nordwestlage im Garten zum Entspannen und Genießen ein. Zudem gibt es im Obergeschoss eine nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse, die ungestörte Sonnenstunden verspricht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem außergewöhnlich guten und gepflegten Zustand mit einer soliden Ausstattungsqualität. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Es wird nach Rücksprache zum Sommer 2024 bezugsfrei übergeben.

Bei Interesse an diesem Haus in Aachen-Brand stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1828
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Aachen-Brand, die von Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet umgeben ist. Der Standort zeichnet sich auch durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Die Wohnlage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler befinden sich die Spazierwege in den Brander Wald oder Richtung Kornelimünster direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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