• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1824

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Haus | 52078 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aachen-Brand. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 162 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Die Bauweise des Hauses ist massiv und der Zustand ist sehr gut. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.

Durch die besondere Bauweise befindet sich der straßenseitige Eingang im Untergeschoss des Hauses. Hier stehen die Diele, diverse Kellerräume und die im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Eine massive Steintreppe führt ins Erdgeschoss des Hauses, das sich auf Gartenniveau befindet. Hier präsentiert sich Gäste-WC, Küche, Abstellraum und der großzügige Wohnbereich. Von hier ist der Ausgang auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem separaten WC ausgestattet.

Ein weiterer Wohn-/Schlafraum inklusive eines Duschbades befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Balkon zur Gartenseite ergänzt diese Etage.

Das solide Einfamilienhaus wurde durch alle Jahre gepflegt. Bis auf den Austausch der Heizung und der Veluxfenster im Dachgeschoss zeigt sich die Immobilie allerdings durchgehend im Erscheinungsbild des Baujahres. Eine Modernisierung muss deshalb bei der Finanzierung berücksichtigt werden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1824
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
223 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Brand in zentraler Lage. Der Brander Markt sowie die Geschäfte auf der belebten Trierer Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich alle infrastruktuellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Restaurants, Banken und Schulen im Angebot. Die Spazierwege ins Münsterländchen und der Vennbahnweg befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.

Die direkte Anschlussstelle der A44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande liegt wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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