Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aachen-Brand. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 162 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Die Bauweise des Hauses ist massiv und der Zustand ist sehr gut. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.
Durch die besondere Bauweise befindet sich der straßenseitige Eingang im Untergeschoss des Hauses. Hier stehen die Diele, diverse Kellerräume und die im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Eine massive Steintreppe führt ins Erdgeschoss des Hauses, das sich auf Gartenniveau befindet. Hier präsentiert sich Gäste-WC, Küche, Abstellraum und der großzügige Wohnbereich. Von hier ist der Ausgang auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem separaten WC ausgestattet.
Ein weiterer Wohn-/Schlafraum inklusive eines Duschbades befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Balkon zur Gartenseite ergänzt diese Etage.
Das solide Einfamilienhaus wurde durch alle Jahre gepflegt. Bis auf den Austausch der Heizung und der Veluxfenster im Dachgeschoss zeigt sich die Immobilie allerdings durchgehend im Erscheinungsbild des Baujahres. Eine Modernisierung muss deshalb bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Brand in zentraler Lage. Der Brander Markt sowie die Geschäfte auf der belebten Trierer Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich alle infrastruktuellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Restaurants, Banken und Schulen im Angebot. Die Spazierwege ins Münsterländchen und der Vennbahnweg befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.
Die direkte Anschlussstelle der A44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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