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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1427

Großzügiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Aachen-Brand

Haus | 52078 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Einfamilienhaus, das um 1820 auf einem Grundstück von 253 Quadratmetern im malerischen Aachen-Brand errichtet wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von circa 140 Quadratmetern, welches den reizvollen Charakter des frühen 19. Jahrhunderts mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Im Erdgeschoss:
Schon beim betreten offenbart sich die Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnerlebnis. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie zu einem stilvollen Wohnraum mit edlem Parkettboden und einer modernen, offenen Küche aus dem Jahr 2019. Hier verschmelzen geschichtsträchtige Mauern mit zeitgemäßer Annehmlichkeit. Von diesem Bereich aus gelangen Sie zum Esszimmer, während ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer das Erdgeschoss vervollständigen.

Im Obergeschoss:
Die obere Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, alle mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine großzügige Galerie bietet sich hervorragend als Bürobereich an. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC vervollständigt diese Etage mit zeitgemäßem Komfort.

Der Außenbereich:
Diese Immobilie besticht nicht allein durch seinen zauberhaften Innenbereich, sondern lädt mit seiner über 20 Quadratmeter großen Terrasse dazu ein, die lauen Sommernächte unter freiem Himmel in vollen Zügen zu genießen und sich in entspannter Atmosphäre zurückzulehnen. Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1427
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Vertriebsunterstützung

Lage

Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel. Mit seinen knapp 18.000 Einwohnern hat sich Brand stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete „Eilendorf-Süd“, “Brand” und „Pascalstraße“.

Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien, Banken und eine Schwimmhalle sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule. Der Wochenmarkt am Dienstag und am Samstag erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit, an diesen Tagen kann man auch auf den Ortsbus zurückgreifen, der jede halbe Stunde zum Markt fährt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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