Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3619
Haus | 52078 Aachen
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Die in den 30er Jahren errichtete Doppelhaushälfte erhielt 1974 einen ca. 48m² großen Anbau. Hierdurch entstand ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der in Kombination mit der ebenfalls großen Wohnküche zu einem komfortablen Wohnraumkonzept beiträgt.
Eine für das Baujahr charakteristische Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier bieten drei Schlafräume und ein großes Badezimmer ein umfangreiches Platzangebot, das durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 40 m noch ergänzt wird. Das Highlight des Obergeschosses ist die auf dem Anbau entstandene Dachterrasse in Süd-Westausrichtung mit herrlichem Ausblick in den Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, einschließlich dem Anbau und der Terrasse und verfügt über ein interessantes Platzangebot mit hohem Nutzungswert. Es besteht ein direkter Zugang in die an das Haus angebaute Garage.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in der Nähe des Brander Marktes. Das Zentrum des beliebten Stadtteils Aachen-Brand ist fußläufig zu erreichen und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Schulen.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde. Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler befinden sich die Spazierwege ins Münsterländchen sowie der Vennbahnweg direkt vor Ort und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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