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Einfamilienhaus in schöner Lage
Haus | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Fertighaus der Firma Okal wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in wunderschöner Randlage von Aachen-Brand errichtet. Die Immobilie erhielt ihre heutige Größe durch einen unterkellerten Anbau in ca. 1985 und einen Erweiterungsbau mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten in 2006. Der ansprechende Grundriss mit einer attraktiven Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Souterrain. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Das besondere Highlight ist das idyllische, mit Hecken und Büschen eingefasste Grundstück in Südost Ausrichtung mit einem schönen Ausblick.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild, jedoch auch überwiegend in baujahrstypischer Ausstattung, sodass eine Modernisierung beim Kauf berücksichtigt werden muss.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Fertighaus der Firma Okal
– Satteldach
– Kellergeschoss in massiver Bauweise
– Stahlbetondecke im KG
– Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
– Betontreppe ins KG
– Holztreppe ins Dachgeschoss
– Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
– Rollläden, teilweise elektrisch nachgerüstet
– Veluxfenster mit Außenjalousie im DG
– Nachtstromheizung, Speicheröfen ca. 10 Jahre alt
– Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
– Kachelofen aus ca. 1981
– Bad im EG mit Wanne, WC und Waschbecken
– Bad im Souterrain mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster aus ca. 2012
– Wintergarten aus ca. 2006
– Sauna im KG
– Terrasse mit Markise
– Garage unterkellert
– Stellplatz in der Einfahrt
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
164.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand im beliebten Stadtteil Aachen-Brand mit kurzen Wegen zu infrastrukturellen Einrichtungen und direkter Anbindung an Naherholungsbereiche.
Brand bietet ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Brander Markt, mit seinem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, die Schwimmhalle sowie die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist durch diverse, naheliegende Haltestellen des ÖPNV sichergestellt. Die wenige Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt (A44) ermöglicht eine schnelle Zufahrt in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande.
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