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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1823

Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Haus | 52078 Aachen

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in süd-östlicher Ausrichtung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage und damit eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Immobilien in gehobenem Standard.

Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² und 3 Schlafzimmern sind insbesondere Familien mit Kindern angesprochen. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer – im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Gäste-Toilette. Hinten angrenzend an das Schlafzimmer im 1. OG befindet sich ein kleiner Raum, der ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zudem bietet das großzügige Treppenhauspodest die Möglichkeit zusätzlich noch eine Büroecke einzurichten.

Zum Grundstück gehört noch eine separate Parzelle, die mit einer Garage und zwei gepflasterten PKW-Stellplätzen bebaut ist. Vorbehaltlich einer bauamtlichen Genehmigung ist die Errichtung eines zusätzlichen Car-Ports möglich.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem ein weiterer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dies ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Hinweis: hinter dem Grundstück ermöglicht ein kleiner Privatweg den direkten Zugang zum Garten

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1823
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
708 m²

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Gelegen in exponierter und ruhiger Lage von Aachen-Brand. Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld selbstverständlich vorhanden!

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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