Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die geschmackvoll ausgebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erhielt in den letzten Jahren fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen, sodass sie ohne notwendige Umbaumaßnahmen direkt bezogen werden kann. Sowohl die Erneuerung von Strom-, Gas- und Wasserleitungen im Baujahr 1995, die Dacheindeckung incl. der Wärmedämmung, die Fassadendämmung des Anbaus vor ca. 10 Jahren sowie der Austausch des Heizkessels ebenfalls in 1995 sind nur einige erwähnenswerte Maßnahmen, die für den guten Allgemeinzustand des Hauses verantwortlich sind. Die Raumaufteilung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und einem Duschbad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein komfortables Wohn-/Schlafstudio mit großen Veluxfenstern aus 2003. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die überdachte Terrasse, den gemütlichen Garten und einem praktischen Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Zweiräder.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Aachen-Brand, jedoch mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Trotz fußläufiger Entfernung zum Brander Marktplatz können Sie ein ruhiges Umfeld in Ihrem Garten genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäcker, Fachgeschäfte, Banken etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und können somit auf die perfekte Infrastruktur von Aachen-Brand zurückgreifen.
Die mit diesem Standort einhergehende vorbildliche Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland lässt für mobil orientierte Menschen keine Wünsche offen. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle der ASEAG ist bereits nach wenigen Gehminuten erreicht.
Weiterhin zeichnet sich der Aachener Südwesten für eine günstige Erreichbarkeit der vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Städteregion aus.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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