Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3502
Haus | 52076 Aachen-Schleckheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in einem ländlich strukturierten und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend 2-geschossiger Bauweise. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Eckgrundstück bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsideen und hat direkten Zugang zur eigenen Garage, die sich im angrenzenden Garagenblock befindet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zu den beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ggf. noch weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Hier befindet sich bereits ein nachträglich ausgebautes Duschbad und zwei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, die nicht in der angebenenen Wohnfläche enthalten sind.
Sowohl Erd- als auch Obergeschoss sind jeweils mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Im Erdgeschoss besteht vom Wohnzimmer aus ein Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Gebäude befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand. Eine grundlegende Sanierung inkl. Behebung eines prägnanten Feuchtigkeitsschadens im Kellerbereich müssen bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Die Immobilie eignet sich als Renditeobjekt, kann aber ebenfalls als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in Aachen-Schleckheim, einem Stadtteil in südöstlicher Richtung und ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die umliegenden Gemeinden Kornelimünster, Lichtenbusch und Walheim sind gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Walheim hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kornelimünster befindet sich das Inda-Gymnasium.
Der nächste Autobahnanschluss AC-Lichtenbusch an die BAB 44 liegt in ca. 3 km Entfernung. Die nächste regionale Bahnverbindung ist der Bahnhof Breinig in etwa 5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist mit guten Verbindungsmöglichkeiten in ca. 300m zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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