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Freistehendes Einfamilienhaus mit offenem Wohncharakter in sehr guter und ruhiger Lage
Haus | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger und beliebter
Wohnlage von Aachen-Walheim. Auf einem großzügigen Grundstück von 629 m² bietet das Haus
mit seinen ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für eine 3-4 köpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-/Essraum, ein weiteres Zimmer welches als Büro
dienen kann, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Über die zentrale offene Wendeltreppe, welche als
Raumteiler dient, gelangt man auf die offene Galerie im Obergeschoss. Von hier hat man einen Zugang zu
den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Dieses ist vom Schlafzimmer und von der Galerie erreichbar.
Der runde Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus besonderen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen und den Tag zu genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für diese Immobilie sind notwendige Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Mit Liebe zum Detail und einer persönlichen Note können Sie hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• voll unterkellert
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Ölzentralheizung aus 2008; Kombination aus Fußbodenheizung und Konvektorheizung
• 9.000L Öltank
• Holz-Isolierglasfenster
• Holztüren
• offene Stahltreppe mit Holzstufen
• offener Kamin
• große Doppelgarage
• Terrasse
• umlaufender Gartenbereich
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
296,10 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil “Walheim”.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Nahversorgung.
Das Zentrum von Walheim mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
Ärzten, Apotheken und Discountern befindet sich vor Ort. Es stehen zwei Kindergärten
zur Auswahl und eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Das nächste Gymnasium befindet sich nach 3 km im Nachbarort
Kornelimünster, die nächste Gesamtschule finden Sie in Aachen-Brand.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 in Aachen-Lichtenbusch ist ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Erholung findet man in fußläufig erreichbaren Waldgebieten. Ebenfalls ist die Nähe zur Eifel, sowie der am Ort vorbeiführende Vennbahnweg ein absolutes Highlight, was zur besonderen Wohnqualität dieses Standortes beiträgt.
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