Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5725
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage in einer Sackgasse und seine unverbaubare Aussicht in ein Landschaftsschutzgebiet.
Das gesamte Areal umfasst 1.423 m² und das darauf 1975 errichtete Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² genug Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie und bietet dank großer Panoramafenster einen traumhaften Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC und das Badezimmer befinden sich im linksseitigen Trakt des Hauses, zu erreichen bequem über einen hellen Flur. Erbaut wurde das Haus im “Bungalow-Stil”, sodass das Wohnen im auch hohen Alter problemlos möglich ist.
Eine direkte Verbindung vom Wohnzimmer in die Küche ist gegeben. Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller und die große Tandemgarage, die vorne und hinten mit Toren ausgestattet ist. Grünabfälle o. ä. können Sie so bequem entsorgen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer samt aufwändig gestalteter Vitrine. Über eine Treppe gelangen Sie hier in das sog. “Turmzimmer”, welches z. Bsp. als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine tolle Aussicht in den Garten ist Ihnen hier ebenfalls garantiert. Elegante Stauraumlösungen unterstreichen die gelungene Planung dieses Hauses.
Eine Erweiterung der Wohnfläche z. Bsp. durch einen Anbau erscheint möglich und ist in Absprache mit der Baubehörde zu klären. Zusätzliche Kosten für Energetische Sanierungen und Modernisierungen sollten berücksichtigt werden.
Weiterführende Informationen halten wir gerne für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in bester und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Aachener Stadtteil “Walheim”. Im direkten Umfeld befinden sich nur freistehende Einfamilienhäuser. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Das Zentrum von Walheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Discounter sowie Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten erreicht. Das nächste Gymnasium befindet sich nach 3 km im Nachbarort Kornelimünster, die nächste Gesamtschule finden Sie in Aachen-Brand.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist gut. Die Autobahnanschlussstelle der A 44 in Aachen-Lichtenbusch ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls ist die Nähe zur Eifel sowie der am Ort vorbeiführende “Vennbahnweg” ein absolutes Highlight dieses Standortes.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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