Südlage: Freistehender Bungalow mit separater Einliegerwohnung im Südviertel
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die 1961 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ein wunderschönes Gartengrundstück in Südlage.
Das Objekt sowie der Garten liegen zur Straße hin angenehm abgeschottet, sodass aus dem großzügigen Wohn-Essbereich der unverbaubare Blick in den angrenzenden Wald reicht. Die im Souterrain liegende Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten- sowie Terrassenbereich.
Bereits beim Bau der Immobilie wurde sehr viel Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise Blausteinbodenbelag im Wohn-Essbereich und viele bodentiefe Fensterfronten gelegt.
Im Erdgeschoss beginnt hinter dem großzügigen Eingangsbereich der weiträumige Wohnbereich mit rund 80 m² Wohnfläche, der in den 80er Jahren noch um ein ca. 20 m² großes Arbeitszimmer erweitert wurde. Diese Wohnebene beinhaltet eine Küche, die derzeit nur mittels einer Schrankfront vom Wohnbereich abgetrennt ist, ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 10 m² Flächenangebot sowie einem Gäste WC gegenüber der Garderobe.
Im Untergeschoss liegen drei weitere Räume und ein Bad, die als Kinderzimmer genutzt wurden-teilweise verfügen die Räume über direkten Ausblick in den wunderschönen Garten. Durch einen eigenen Seiteneingang wäre hier auch eine Einliegerwohnung zu realisieren. Zwei weitere Wirtschaftsräume befinden sich ebenfalls im Souterrain/Kelllergeschoß.
Der Spitzboden des Hauses wurde bislang nicht ausgebaut, hier könnten ggf. weitere ca. 50 m² Wohnfläche entstehen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Aachener Südviertel. Geprägt durch eine Bebauung mit alten und neuen Villen zählt der Standort im Herzen des Südviertels zu den exklusivsten Wohnstandorten der Stadt.
Die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt in Kombination mit dem “waldnahen Wohnen”, zeichnet das Grundstück besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus, und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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