Einfamilienhaus in Schmithof mit schönem Süd-/Westgarten und Garage in ruhiger Spielstraße
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 auf dem ansprechenden Grundstück in Süd-/Westausrichtung errichtet und 1976 um einen rückwärtigen Anbau sowie 1990 um einen Erker erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ein angegliedertes Kaminzimmer, welches in kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine geräumige Küche und ein modernes Gäste-Bad mit Dusche. Vom Kaminzimmer ist der liebevoll gestaltete Garten in Südaurichtung zu begehen. Ein Pavillon lädt auch hier zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss finden drei ansprechende Schlafzimmer Ihren Platz. Von einem der Schlafzimmer ist ein Wintergarten zu begehen. Ein weiteres modernes Bad mit Wanne rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Eines der Schlafzimmer wurde aus ehemals zwei Kinderzimmern zusammengelegt, eine Trennung des Raumes wäre mit kleinem Aufwand wieder möglich.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna mit separater Dusche. Des Weiteren gehört zum Haus eine ca. 14 Meter lange Tandemgarage, 2 weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
In den letzten Jahren wurden im Haus einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt, ein Teil der Fenster wurden 2016 erneuert, die Sanitärbereiche wurden neu gestaltet und die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoß wurden mit einem Venylboden versehen.
Eine Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer könnte zum 01.03.2020 erfolgen. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 5 km entfernt im Ortsteil Oberforstbach.
Schmithof selbst verfügt über einen eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule ist in Wahlheim ca. 3 Kilometer entfernt zu finden.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut. Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKWbereits in ca. 8 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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