Ihr neuer Traumgarten; nicht zu groß und nicht zu klein. Freistehendes Einfamilienhaus in Oberforstbach
Haus | 52076 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide, freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre im Aachener Ortsteil Oberforstbach errichtet.
Der Ortskern und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus optimal erreichbar.
Gleiches gilt für den katholischen Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule und die zahlreichen Firmen der Pascalstraße.
Eine erwähnenswerte Besonderheit stellt das große Grundstück dar. Der Garten bietet eine stattliche Größe,
die so heute kaum noch zu finden ist.
Er ist, ebenso wie die überdachte Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus selbst bietet einen zeitgemäßen, ansprechenden Grundriss mit durchdachten Details wie zum Beispiel den zwei Abstellräumen/Garderoben im Erdgeschoss.
Dank zahlreicher Schlafzimmer finden hier auch Familien mit mehreren Kindern ein neues Zuhause.
Die Eigentümer haben stets in die Pflege und den Unterhalt investiert, trotzdem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 60er und 70er Jahre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Man betritt das Erdgeschoss durch eine repräsentative, fast 14 m² große Diele.
In diesem Bereich befinden sich zunächst das Gäste-WC und die beiden Abstellkammern. Alle drei Räume sind mit je einem Fenster ausgestattet. Der großzügig zugeschnittene Wohnraum bietet mit fast 38 m² genug Platz für einen getrennten Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse nutzt die gesamte Breite des Hauses von ca. 8 Metern.
Die Küche vervollständigt das Erdgeschoss; sie ist mit einem zusätzlichen seitlichen Ausgang versehen.
Obergeschoss: Die vier Schlafzimmer bieten Größen von ca. 10,5 m² bis knapp 16 m². Hinzu kommen eine Diele und ein Tageslichtbad. Von einem der Schlafräume gelangt man auf den seitlich gelegenen Balkon.
Keller: Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Auf über 60 m² Nutzfläche befinden sich 3 Räume, der Heizungskeller und der Tankraum. Zudem ist das Haus mit einer Kelleraußentreppe versehen.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Durch ein zweites Tor an der Rückseite gelangt man bis in den Garten. Auf der Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden.
Selbstverständlich bietet die Straße weiteren kostenfreien Parkraum.
Das Haus ist bezugsfrei. Weitere Details halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Oberforstbach befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Walheim.
Die ca. 3.000 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf –Süd sind hervorragend zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist vor Ort.
Zudem hat sich Oberforstbach durch die in der Pascalstraße angesiedelten Technologieunternehmen einen Namen gemacht.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften findet man zudem in Brand, Walheim und Kornelimünster.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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