Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3435
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in sehr ruhiger (Sackgasse) aber verkehrsgünstiger Lage von Oberforstbach besticht zum einen durch einen familienfreundlichen Grundriss, zum anderen durch die sehr schönen Außenanlagen mit abwechselnd Rasenflächen, Sträuchern und Altbaumbestand.
Die Anfang der 60-iger Jahre erstellte Immobilie mit solider Bausubstanz verfügt aktuell noch über elektrische Nachtspeicherheizungen; ein Gasanschluss liegt aber schon bis zur Grundstücksgrenze und ein Kamin ist im Haus bereits vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Dielenboden, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine große Küche (mit Abstellkammer), einen Flur sowie ein Gäste-WC; im Oberschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Weiterhin bietet der Dachboden neben dem großen Keller zusätzlichen Abstellraum.
Die Eigentümer haben die Fenster in den letzten Jahren durch hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Ebenso wurde das Tageslichtbad vor wenigen Jahren in heller zeitloser Ausstattung modernisiert und mit Dusche, Wannenbad sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde dabei ebenfalls modernisiert.
Die im Haus integrierte Garage rundet dieses sehr interesssantes Gesamtpaket ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Oberforstbach. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Die Anbindung an Lichtenbusch, Walheim und Kornelimünster sowie an das Zentrum von Aachen ist gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 in Richtung Köln, Düsseldorf aber auch Belgien und die Niederlande ist nur
ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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