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Ansprechendes Einfamilienhaus als Denkmal im historischem Ortskern von Kornelimünster
Haus | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Welt des historischen Wohnens!
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Aachen-Kornelimünster vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Jahrhunderte. Als denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1705 strahlt es einen unvergleichlichen Charakter aus. Das sichtbare Fachwerk, die aus Blaustein gefertigten Böden im Erdgeschoß, die die Kaminsimse in den oberen Etagen und die handgeschnitzte Treppe sind nur einige der beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz um Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Insgesamt stehen den zukünftigen Erwerbern fünf geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem beeindruckenden Eingangsbereich, ein Zimmer welches sehr gut als Büro genutzt werden könnte. Über den rückwärtigen Wirtschaftsbereich ist die Terrasse in Südausrichtung zu erreichen.
Das 1. Zwischengeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, während das 1. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Alkoven und ein separates WC bereitstellt.
Die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche befinden sich im 2. rückwärtigen Zwischengeschoß.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit zusätzlichem Abstellraum.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren großen, modernen Zimmer, das ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
Grundlegende Modernisierungsmaßnahmen wurden Mitte der 80er Jahre durchgeführt. Das Bad und auch die Ausstattung der einzelnen Wohnräume entspricht überwiegend dem Zeitgeschmack des Modernisierungszeitraums. Bei den vorhandenen Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Sprossenfenster, die Gastherme im Dachgeschoß wurde im Jahr 2003 erneuert.
Ausreichend Parkraum bietet der vor der Tür liegende Korneliusmarkt.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– isolierverglaste Holzsprossenfenster
– Gastherme aus dem Jahr 2003
– Blausteinböden im Eingangsbereich, Oberböden in den übrigen Etagen als Mix aus Fliesen, Laminat und Teppichböden
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– ein zusätzliches WC
– Freiliegendes Fachwerk
– Terrasse in Südausrichtung mit Blick auf Inde
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Der beliebte Stadtteil Kornelimünster zählt zu den bevorzugten Vororten von Aachen und wird besonders geprägt durch den historischen Ortskern und der Probsteikirche. Der Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden und gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum erholsamen Verweilen ein. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.) sind mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen, ein Netto-Markt ist fußläufig erreichbar. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium liegen in ähnlicher Entfernung. Die übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet Aachen zu finden.
Der nächste Autobahnanschluss Aachen-Brand an die A 44 befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Die nächste Bahnverbindung ist der Hauptbahnhof Aachen in etwa ca. 9 km Entfernung. Busse des ÖPNV verkehren regelmäßig auf der Schleckheimer Straße, die nächste Haltestelle liegt ca. 350 m entfernt.
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