Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1861 mit einer klassischen Bruchsteinfassade errichtet. Das besondere Flair vermittelt der aussergewöhnliche Standort ausserhalb des Bebauungsgebietes in Mitten einer forstwirtschaftlichen Fläche von ca. 4050 m². Direkt vor der Haustüre bieten ausgedehnte Feldwege diverse Möglichkeiten für Hundebesitzer, Natur- und Sportliebhaber.
Trotz verschiedener Modernisierungen und einem Anbau in den letzten Jahren befindet sich dieses gemütliche Eigenheim in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies sollte bei der Finanzierung der Immobilie berücksichtigt werden.
Die Grundrissaufteilung bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer sowie im Anbau eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer mit einem separaten WC sowie einen grossen Raum als Kellerersatz. Über zwei Ausgänge gibt es Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine baujahrstypische massive Holztreppe führt in die obere Etage. Hier befinden sich vier Schlafräume und der Treppenaufgang in den Speicher.
Auf dem Grundstück befindet sich zusättzlich eine geräumige Garage, ein Carport und ein gemauerter Schuppen.
Weitere Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen den Ortsteilen Kornelimünster und Krauthausen. Die schöne Lage dieser Immobilie wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen in ca. 1 km Entfernung ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend bzw. wenige Fahrminuten in AC-Brand, Breinig, Walheim oder Oberforstbach zu finden. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Über die Anschlussstelle AC-Brand erreicht man zügig die A 44 mit Anbindung an das Autobahnnetz nach Belgien, Niederlande und Köln/Düsseldorf. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich über AC-Brand.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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