Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und durch einen Anbau, der als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, 1978 erweitert. Fortlaufende Modernisierungen erfolgten durch alle Jahre hindurch, sodass sich ein gepflegtes Erscheinungsbild präsentiert.
Die reizvolle Hanglage am Rande der Altstadt charakterisiert dieses individuelle Eigenheim mit vielfältigem Potenzial für persönliche Wünsche und Gestaltungsideen.
5 Zimmer verteilen sich auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt trotz baujahrstypischen Details mit ihrer individuellen Ausstrahlung. Großzügige Räumlichkeiten, ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, 2 Badezimmer mit Tageslicht und eine im Haus integrierte Garage sind nur einige erwähnenswerte Punkte, die für dieses Angebot sprechen.
Das Haupthaus bietet im EG eine sehr geräumige Wohnküche mit einer Frühstücksterrasse, ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und der Zugang in den ausgebauten Spitzboden. Im angrenzenden Anbau befinden sich zwei weitere Räume, das 2. Badezimmer, WC und ein separater Hauseingang, der die Nutzung als 2 Zimmer Einliegerwohnung ermöglicht.
Durch die Hanglage existiert im Souterrain ein zusätzliches Zimmer mit Ausgang auf eine kleine überdachte Terrasse. Das besondere Highlight allerdings ist die große Terrasse, die das Haupthaus mit dem Anbau verbindet und den Zugang in den Gartenbereich bietet. Diese erstreckt sich der hinter dem Haus in Hanglage. Hier genießt man einen wunderschönen Ausblick und die Sonne fast rund um die Uhr.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die beliebte Lage dieser Immobilie zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen. Sie wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei. Der historische Korneliusmarkt mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend bzw. wenige Fahrminuten in AC-Brand, Walheim oder Oberforstbach zu finden. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Über die
Anschlussstelle AC-Brand erreicht man zügig die A 44 mit Anbindung an
das Autobahnnetz nach Belgien, Niederlande und Köln/Düsseldorf. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich über AC-Brand.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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