Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2133
Haus | 52074 Aachen
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Dieses ursprünglich ca. 1920 errichtete, repräsentativ angelegte Einfamilienhaus liegt wunderbar eingebettet in eine hochwertige Nachbarbebauung in privilegierter, ruhiger Stadtrandlage.
Hier genießen Sie die Vorteile von direkter Nähe zum Aachener Wald und sind doch in wenigen Autominuten in der Aachener Innenstadt.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichterfülltem Wohnzimmer und direktem Gartenzugang, einem Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-Ost Lage, sowie einer offenen Küche mit Wirtschaftsraum. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, zuletzt genutzt als Billardraum, erreicht man ebenfalls über den großzügigen Eingangsbereich. Hier befindet sich zudem die Garderobe und ein WC.
Im Obergeschoss ist das Highlight der umlaufende Balkon mit Glasbrüstung, welcher einen unglaublichen Blick in den großen Garten bietet und von allen Schlafräumen zu erreichen ist. Das elegante Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer en suit mit hochwertigen Granitfliesen, formschönen Armaturen und Sanitärelementen, einer Sechseck- Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Eines von drei weiteren Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenständiges Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große, helle Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten die Kombination von Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Den wunderschönen Ausblick in den parkähnlichen Garten genießen beide Räume. Auch im Dachgeschoß steht ein Balkon zur Verfügung.
Flächenübersicht:
Erdgeschoss ca. 191 m² (Wohnraum mit angrenzendem Essbereich rund 70 m², zzgl. Esszimmer ca. 19 m²)
Obergeschoss ca. 183 m²
Dachgeschoss ca. 83 m²
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage, ca. 7 Autominuten von der Aachener Innenstadt und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer zur A4/A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig befindet sich hier der beliebte Aachener Wald unmittelbar vor der Haustüre, sodass lange Spaziergänge aber auch Fahrradtouren oder Reiten nichts im Wege steht.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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