Top gepflegte Villa in sehr ruhiger Lage vom Südviertel
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Villa aus 1978 mit großzügigen hellen Räumen und gehobener Ausstattung befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage vom Aachener Südviertel und besticht durch eine unvergleichbare grüne und ruhige Lage am Rande des Aachener Walds.
Die hochwertige Immobilie wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer immer wieder modernisiert; so wurden seit 2005 neue Bäder, neue Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Die einzelnen Zimmer sind überwiegend mit Parkettböden und Naturstein ausgestattet.
Die ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich im Souterrain auf den großen Eingangsbereich, das Gästezimmer mit separatem Badezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen eigenen Fittnessraum.
Über eine runde Natursteintreppe erreicht man die Wohnebene mit getrenntem Sitz- und Essbereich und die angrenzende Küche.
Vom Wohnzimmer (mit stilvollem offenem Marmorkamin) aus erschließt sich über die sehr große Terrasse der kaum einsehbare Garten mit seinem gepflegtem Altbaumbestand.
Diese gepflegte Außenanlage wurde über die Jahre immer wieder ergänzt und ausgebessert, zuletzt durch den modernen Pool.
Im Dachgeschoss findet man neben der zentralen Diele zwei große Schlafzimmer mit jeweils zugehörendem Tageslichtbad, einmal mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Duschbad mit Ganzglasduschkabine und separatem WC.
Darüber hinaus findet man hier mehrere edle Einbauschränke, teilweise begehbar, in feinster Ausführung.
Das hochwertige Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage sowie weitere Kellerabstell- bzw. Waschräume im hinteren Bereich des Untergeschosses.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage, ca. 7 Autominuten von der Aachener Innenstadt und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer zur A4/A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Gleichzeitig befindet sich hier der beliebte Aachener Wald unmittelbar vor der Haustüre, sodass langen Spaziergängen aber auch Fahrradtouren oder Reiten nichts im Wege steht.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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