Erfolgreich vermittelt | 25SIAC4142
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In begehrter Lage auf dem Steppenberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987, das auf einem ca. 181 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie im Erdgeschoss von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus führt der Weg direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur im Jahr 2023 erneuerten Terrasse sowie zum Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene zusätzlich erhöht.
Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modern saniertes Badezimmer aus 2024 mit bodentiefer Dusche, das zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ausstattung bietet.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie den Heizungsraum. Diese Ebene eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich für ältere Kinder, Gäste oder als separates Homeoffice.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet, neben reichlich Stauraum, auch einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage auf dem Steppenberg. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier „Steppenberg” liegt im Westen der Aachener City zwischen der Hörn, Hanbruch und Vaalserquartier. Der Steppenberg genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine extreme Beliebtheit. Das Haus selbst liegt hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen). Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar. Wer es ruhiger mag, findet in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege bis zum Dreiländerpunkt.
Einen besonderen Reiz bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso eine Bushaltestelle der ASEAG.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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