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Seltene Gelegenheit auf dem Steppenberg – Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept
Haus | 52074 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Lage auf dem Steppenberg erwartet Sie dieses charmante, bezugsfreie Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 auf einem 227 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die durch die besondere Bauweise direkt Zugang zur integrierten Garage sowie zu einem praktischen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet. Im Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist, befindet sich das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf über 38 m². Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum.
Die beiden oberen Geschosse sind nahezu identisch geschnitten und bieten eine ideale Raumaufteilung. Auf jeder Etage stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer pro Etage, das für zusätzlichen Komfort sorgt und die Privatsphäre der Bewohner wahrt. Die durchdachte Architektur schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität – perfekt für alle, die Wert auf großzügiges und gleichzeitig durchdachtes Wohnen legen.
Dieses Haus vereint eine tolle Aufteilung mit viel Platz mit einer hervorragenden Lage und ist eine seltene Gelegenheit, auf dem Steppenberg eine Immobilie für die große Familie zu finden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• Betondecke in allen Geschossen
• isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus Bj. 2022
• Badezimmer im 1. OG mit Wanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer im 2. OG mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bodenbeläge überwiegend in Parkett und Teppich
• Badezimmer gefliest
• Garage ins Haus integriert
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
144,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Wohnquartier “Steppenberg” liegt im Westen der Aachener City zwischen der Hörn, Hanbruch und Vaalserquartier. Der Steppenberg genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine extreme Beliebtheit.
Das Haus selbst liegt hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen). Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar. Wer es ruhiger mag, findet in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege bis zum Dreiländerpunkt.
Einen besonderen Reiz bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso eine Bushaltestelle der ASEAG.
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