Familienfreundliches Einfamilienhaus in Fertigbauweise in ruhiger Spielstrasse am Steppenberg
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² wurde 1984 von den derzeitigen Eigentümern in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens errichtet.
Nach Architektenplänen wurde das Fertighaus von der Firma Streiff konzipiert und zusätzlich mit einer schönen Klinkerfassade versehen. Die Aufteilung der Immobilie wurde auf Wunsch der Eigentümer familienfreundlich konzipiert und gestaltet.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der Garten liegt in Westausrichtung und ist über ein Tor mit einem Wirtschaftsweg verbunden, so können Gartenabfälle bequem abtransportiert werden. Des Weiteren bietet die Immobilie im Erdgeschoss eine geräumige Küche, mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz nehmen kann. Einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Über eine Treppe ist das Obergeschoss und auch der Keller aus der Diele zu erreichen.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit einer geräumigen Aufteilung. Nach Auszug der Kinder wurden zwei Schlafzimmer miteinander verbunden, ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand jederzeit möglich. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für den beheizten Hobbykeller, die Werkstatt, die Waschküche und den Heizungskeller.
Der vorhandene Dachboden ist gedämmt und bietet den neuen Eigentümern weitere Abstellmöglichkeiten.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Hierfür ist eine jährliche Erbpacht in Höhe von € 2.545,- zu zahlen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier “Steppenberg” liegt im Westen der Aachener City zwischen der Hörn, Hanbruch und Vaalserquartier. Der Steppenberg genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine extreme Beliebtheit.
Das Haus selbst liegt hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen). Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar. Wer es ruhiger mag findet in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege bis zum Dreiländerpunkt.
Einen besonderen Reiz bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso
eine Bushaltestelle der ASEAG.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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