Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3397
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Im Jahre 1986 erfolgte der Dachgeschossausbau, 1995 wurde das Wohn-Esszimmer um einen großzügigen Anbau mit breiter Fensterfront erweitert und im Jahre 2012 erfolgte die neue Dacheindeckung inkl. der Anpassung an die energetischen Anforderungen. Die Wohnräume, mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 3 Ebenen.
Über einen großflächigen Vorplatz mit einer Stellplatzfläche für bis zu 5 PKW erreicht man den repräsentativen Eingangsbereich mit einer Garderobe, einer offenen Holztreppe und dem Gäste-WC.
Das Erdgeschoss umfasst zudem die Küche und das ca. 52 m² große Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen einen direkten Austritt auf die umlaufenden Terrassenflächen mit einer teilweisen, massiven Glasüberdachung aus Edelstahlkomponenten.
Im Obergeschoss liegen das großzügige, ca. 30 m² große Arbeitszimmer, welches sich problemlos wieder in zwei Kinderzimmer unterteilen ließe, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres
ca. 17 m² große Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet mit einem weitreichenden Fernblick und einem Badezimmer en Suite beste Voraussetzung für ein besonderes Elternschlafzimmer.
Die teilweise Unterkellerung bietet Platz für die im Jahre 2008 installierte Gas- Brennwerttherme, den Waschmaschinenstellplatz und die üblichen Vorratsflächen eines Familienhaushaltes.
Unterschiedlichste, hochwertige Einbaumöbel und die Küche können vom Erwerber übernommen werden. Eine detaillierte Aufstellung hierzu halten wir gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer der ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zu vielseitigen Wander- und Ausflugswegen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Der Grenzübergang Belgien liegt in rund 2 km Entfernung.
Das Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande liegt nordwestlich in 2,5 Kilometer Entfernung. Die Wohnsiedlung ist von der Lütticher Straße (B264) aus zugänglich. Südlich der Siedlung Preuswald erstreckt sich das Straßendorf Bildchen entlang der Lütticher Straße.
Im öffentlichem Personennahverkehr ist Aachen “Bildchen” mit einem Bus der AVV-Linie 24 bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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