Freistehendes Einfamilienhaus mit vielversprechendem Platzangebot
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Eigenheim überzeugt die beliebte Lage zwischen Melaten und Königshügel. Im direkten Umfeld präsentiert das attraktive Straßenbild mit altem Baumbestand einen ansprechenden Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und teils moderner Architektur und verleiht diesem Wohnquartier seinen besonderen Reiz.
Das großzügig mit 2 Vollgeschossen errichtete Wohnhaus bietet durch die leichte Hanglage einen zusätzlichen Souterrainbereich zur Straßenseite. Hier befinden sich neben den Kellerräumen 3 kleine funktionale Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit WC, die über viele Jahre an Studenten vermietet wurden. Diese sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Die beiden oberen Etagen sind in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist vor allem der schöne und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausblick auf Terrasse und Garten hervorzuheben, der viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ein Gäste-WC, die Küche mit Terrasse und ein Arbeitsraum sind weitere Räume auf dieser Etage. Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume, ein Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Von zwei Schlafräumen besteht Zugang auf den sonnigen Balkon zur Gartenseite.
Durch das baujahrtypische Erscheinungsbild im gesamten Haus, muss eine umfangreiche Modernisierung eingeplant und bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl für eine mittlere bis größere Familie, ebenfalls allerdings ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” denkbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich mit ihrem Standort am Rande der Aachener Innenstadt in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Aachen. Trotz der ruhigen Lage, ist das Zentrum sowie die Altstadt rund um den Dom fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten erstrecken sich in einem Radius von wenigen Fahrminuten.
Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe nur wenige Fahrminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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