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in hervorragender Wohnlage Nähe Königshügel
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2414

Bezugsfreier Bungalow mit großem Garten in hervorragender Wohnlage Nähe Königshügel

Haus | 52074 Aachen

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier “Gut Muffet” in der Nähe des Königshügels.

Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet hier weitere, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Flächen.

In den Unterhalt und die Pflege des Hauses und der Außenanlage wurde regelmäßig investiert.
Besonders erwähnenswert sind die aufwendigen Stuck- und Malerarbeiten, die sich in fast allen Räumen finden.

Erdgeschoss:

Durch einen Windfang gelangt man in die erste der beiden Dielen und in das Gäste-WC.
Hieran grenzen ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Parkettboden, großer Fensterfront und Ausgang in den Garten, die Küche.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind durch eine zweite Diele voneinander getrennt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschtisch versehen. Beide Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen und sind ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet

Kellergeschoss:

Hier befinden sich unter anderem ein Hobbyraum (ggf. Büro), ein großer Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe, ein Duschbad und ein Gästezimmer.
Das Gästezimmer besitzt zwei Fenster und verfügt somit über Tageslicht; dieser Raum ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.

Die Garage ist in das Haus integriert und mit einem Zugang zum Keller versehen.

Der große, pflegeleichte Garten hinter dem Haus misst knapp 200 m² und ist,
wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Über den Weg hinter dem Garten lässt sich das Grundstück ebenfalls erreichen (z.B. zum Entsorgen von Grünschnitt).

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2414
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
421 m²

Lage

Das Wohnquartier „Gut Muffet“ liegt zwischen Hörn und Steppenberg am Rande der Aachener Innenstadt.
Hier findet sich eine ansprechende langjährig gewachsene Bebauung mit teils aufwendig modernisierten Einfamilienhäusern.

Dom und Rathaus sind ebenso optimal zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus-Melaten.

Grundschule , Kindergarten und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden im Viertel vor Ort (z.B. Kaufland, Hit, Bäckerei, etc.).

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sowie auch
eine Bushaltestelle der ASEAG .

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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