Erfolgreich vermittelt | 17SIAC1496
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 errichtet und liegt zwischen Hörn, Hanbruch und Melaten in einer ruhigen Seitenstraße in langjährig gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Die City ist ebenso fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus.
Das Haus zeichnet sich neben der hervorragenden Lage durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten aus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein großes Dachstudio (ca. 30 m²), einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, sowie eine Diele mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein weiterer Balkon.
Der Garten wurde gestalterisch angelegt und mit 2 Terrassen, sowie einem kleinen Teich mit Brunnen verziert. Beide Terrassen wurden mit hochwertigem Blaustein gepflastert.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Dachstudio kann mit geringem Aufwand in zwei Schlafräume unterteilt werden.
Die Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist durch eine separate Tür vom Garten aus zu begehen.
Trotzt hervorragender Pflege entsprechen Teile des Hauses noch dem Stand des Baujahres.
So ist eine Austausch des Heizkessels und eine Modernisierung des Badezimmers mittelfristig von Nöten.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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