Freistehendes Raumwunder in bester Wohnlage
Haus | 52074 Aachen
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Hörn und Königshügel zählen derzeit zu den besten Wohnlagen am Rande der Aachener Innenstadt. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und teils moderner Architektur. Dom und Rathaus sind ebenso optimal zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus-Melaten. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In dieser ausgesuchten Wohnlage wurde dieses freistehende Haus im Jahr 1973 in einer wenig befahrenen Seitenstraße erbaut. Hier kann man als Kind noch auf der Straße spielen.
Bei der Planung wurde ein großes Augenmerk auf die durchdachte Raumaufteilung gelegt.
Zum einen bieten die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder Raum für eine Familie mit bis zu 5 Kindern. Zum anderen ist eine Nutzung als Mehr-Generationen bzw. Zweifamilienhaus denkbar.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde bereits in der Planungsphase so gestaltet, dass es als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Das Treppenhaus ist vorgelagert und durch eine Glastür räumlich getrennt.
Ein Highlight ist sicherlich das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten.
Von der Diele aus gelangt man in das Elternschlafzimmer und das separate Tageslichtbad.
Auf dieser Etage befinden sich auch die geräumige Küche, ein Büro, das Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Obergeschoss:
Insgesamt stehen hier 5 Kinder-/ Schlafzimmer (ca. 12 m² bis ca. 15 m²), zwei Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Balkon zur Verfügung. Die zentrale Diele ist ebenfalls großzügig dimensioniert. Die Schlafzimmer auf der Nordseite bieten einen herrlichen Fernblick bis hin zum Lousberg.
Der Keller hält eine Nutzfläche von ca. 100 m² bereit. Diese verteilt sich auf mehrere Vorratsräume und einen großen Hobbyraum (ca. 50 m²) mit zusätzlichem offenem Kamin. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.
Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
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