Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3238
Haus | 52074 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² gelegen, lädt der gepflegte Garten zum Entspannen und Spielen ein.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seiner klassischen Ausstattung zum Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch entsprechen einige Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise die Bäder oder die Fenster, nicht mehr vollständig dem heutigen Standard. Die hierfür anstehenden Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine praktische Waschküche. Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier Hanbruch befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt zwischen Hasselholz und Steppenberg.
Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern und Grünanlagen geprägt.
Das direkte Wohnumfeld kann als gehoben angesehen werden.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen und Kaufland). Gleiches gilt für eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Der Wochenmarkt am Johannes-Ernst-Platz liegt praktisch vor der Haustür.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind für die Kinder sehr gut erreichbar.
Einen besonderen Reiz bieten die Nähe zu Vaals und zu den Spazierwegen zwischen Hasselholz, Aachener Wald und Dreiländereck.
In der unmittelbaren Nähe des Hauses befindet zudem sich eine Haltestelle der ASEAG (Linie 4).
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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