Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Lage von Aachen Hanbruch
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Hasselholz und Backenzahn im beliebten Ortsteil Hanbruch.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Das Dachgeschoß und der Keller bieten zusätzliche Abstellflächen. Die Schaffung von weiteren Wohnflächen im Dachgeschoss ist in Abstimmung mit dem Bauamt realisierbar. Auch werden in der Nachbarschaft Teile des Kellers wohnwirtschaftlich genutzt.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse. Die gut geschnittene Küche ist über den Flur und das Wohnzimmer erschlossen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Bild.
Das Obergeschoss bietet des Weiteren drei Schlafzimmer und ein helles Fensterbad mit begehbarer Dusche.
Die zum Haus gehörende Garage ist nur wenige Meter entfernt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Wohnquartier Hanbruch befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt.
Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen und Kaufland).
Der Wochenmarkt am Johannes-Ernst-Platz und der „Backenzahn“ liegen praktisch vor der Haustür.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind für die Kinder sehr gut erreichbar.
Einen besonderen Reiz bietet die Nähe zum Aachener Stadtwald, bereits innerhalb von 10 Minuten ist dieser fußläufig zu erreichen; mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt er Groß- und Klein zum Erholen und Erkunden ein.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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