Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Aachen Hanbruch
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt am Ende eines ruhigen Stichweges. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Zugang zu einer Wohnstraße, sowie die zugehörigen Garage auf dem gemeinschaftlichem Garagenhof.
Die familienfreundlich geschnittene Immobilie wurde im Jahr 1961 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Mitte der 70er Jahre wurde die Immobilie um einen großzügigen Wintergarten mit offenem Kamin erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem gepflegtem Ziergarten. Die Küche ist von Diele und Wohnraum zu erreichen, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das stimmige Gesamtbild.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster und Wanne.
Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. In Absprache mit dem Bauamt wäre dort die Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche möglich.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller ist über eine Treppe mit dem Garten verbunden und wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Neben einer Sauna, bietet dieser als weitere Besonderheit ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier Hanbruch befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt.
Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen und Kaufland).
Der Wochenmarkt am Johannes-Ernst-Platz und der „Backenzahn“ liegen praktisch vor der Haustür.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind für die Kinder sehr gut erreichbar.
Einen besonderen Reiz bietet die Nähe zum Aachener Stadtwald, bereits innerhalb von 10 Minuten ist dieser fußläufig zu erreichen; mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt er Groß- und Klein zum Erholen und Erkunden ein.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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