• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück
interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1399

Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück

Haus | 52074 Aachen

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus steht in sehr ruhiger Lage von Aachen-Kronenberg auf einem Erbpachtgrundstück und besticht durch eine schöne Südwest-Ausrichtung. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell ca. € 562,36.
Über den gefliesten Eingangsbereich mit Gäste-WC, erreichen Sie im Erdgeschoss, das sehr große Wohn-/Esszimmer. Es liegt ein sehr gut erhaltener Parkettboden aus, welcher im Fischgrätenmuster verlegt wurde. Eine separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich.

Über eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Der Dachboden ist über eine Holzeinschubtreppe zu erreichen und verfügt über eine weitere Abstellfläche.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seiner ausreichenden Größe zum Verweilen ein. Ein separater Grundstückszugang über einen Stichweg und ein weiterer Abstellraum im Garten runden die Außenanlage ab.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1399
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
361 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in zentraler aber sehr ruhiger Lage. Fußläufig sind alle Versorgungs und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Ein sehr gute verkehrsanbindung an das Aachener Stadtzentrum, das Campusgelände, das Uniklinikum sowie an die Autobahnanschlüsse Richtung Köln, Düsseldorf und das beachbarte Ausland ist innerhalb weniger Minuten gegeben.
Außerdem befinden sich ÖPNV-Haltestellen in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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