Großes Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Tageslichtbädern
Haus | 52072 Aachen-Richterich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese repräsentative Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Richterich in der Nähe von „Schloss Schönau“.
Bei der Straße handelt es sich um eine reine Wohnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus wurde im Jahr 1979 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurden im Dachgeschoss über 58 m² zu Wohnzwecken ausgebaut. Somit stehen den neuen Bewohnern insgesamt rund 226 m² hervorragend nutzbarer Wohnraum zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss trifft man zunächst auf eine repräsentative Diele von über 15 m². Von hier aus gelangt man sowohl in den Wohnraum (ca. 40 m²), als auch in die geräumige Küche (ca. 14,5 m²). Eine kleine Speisekammer neben der Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer gibt den Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse frei.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten mit Flächen von bis zu 21 m² ebenfalls zeitgemäße Größen. Das Badezimmer ist u.a. mit Dusche, Badewanne und einem Fenster versehen. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Die Diele ist groß genug, um beispielsweise eine gemütliche Leseecke einzurichten.
Wie bereits erwähnt, befinden sich im Dachgeschoss weitere, großzügig ausgebaute Flächen.
Es handelt sich hier um zwei große Zimmer mit jeweils gut 20 m², ein kleineres Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad und einen überdachten Balkon, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Die insgesamt 5 Räume sind größtenteils beheizt und bieten viel Platz für Vorräte, Sportgeräte oder gesellige Partys.
Durch die Garage neben der Immobilie gelangt man ebenfalls in den Garten.
Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 80er Jahre. Dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 1.923,90 und wird halbjährlich fällig.
Hinweis:
In der Angabe der Wohnfläche sind die ausgebauten Räume im Dachgeschoss nicht enthalten.
Die Terrasse und die beiden überdachten Balkone sind mit jeweils 50% in der Flächenangabe aufgeführt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18-. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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