Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Richterich
Haus | 52072 Aachen-Richterich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Haus wurde Mitte der 90er Jahre in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Aachener Ortsteil Richterich erbaut.
Das direkte Wohnumfeld ist in erster Linie durch moderne Einfamilienhäuser und junge Familien geprägt.
Trotz der ruhigen Lage sind Kindergarten, Schule und alle Arten von Geschäften optimal erreichbar.
Die Hauptwohnung hält eine Wohnfläche von ca. 145 m² bereit.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche und ein Dachstudio.
Das große Dachstudio dient derzeit als zweites Wohnzimmer und ist mit einem zusätzlichen Glaskassettenkamin ausgestattet. An das Studio grenzt ein Süd-Balkon.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die zweite Wohnung ist räumlich von der Hauptwohnung getrennt und über einen separaten Hauseingang erreichbar.
Sie verfügt unter anderem über eine separate Gasetagenheizung und einen eigenen Stromzähler.
Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele und der Wohnraum. Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss.
Im Souterrain wurden ein modernes Badezimmer und die Küche eingerichtet. Die Wohnung ist hell gestaltet und mit modernen Fliesenböden ausgestattet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier wurde u. a. ein Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut und dient derzeit als Büro/Gästezimmer (ca. 23 m²; in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten).
Auch eins der drei Badezimmer liegt im Keller.
Unter dem Carport vor dem Haus finden zwei bis drei PKW bequem Platz. Zudem wurde ein Teil des Carports als Fahrradraum abgetrennt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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