Doppelhaushälfte mit Garage Nähe Schloss Schönau
Haus | 52072 Aachen-Richterich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses verklinkerte Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und pflegeleichtem Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Aachener Ortsteil Richterich.
Die einseitig angebaute Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert, dazu zählen beispielsweise die Erneuerung der Badezimmer und eine in 2016 eingebaute, sparsame Gaszentralheizung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über einen praktischen Grundriss mit ca. 86 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad, Gäste WC und einem hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten verteilen.
Das Obergeschoss ist seit August 2017 vermietet, verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche auf drei Zimmer und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen zurzeit 5.400,-€ pro Jahr zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit den Mietern verrechnet werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen noch eine bezugsfreie und zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrainwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche mit geräumigem Duschbad sowie Wohn- Schlafzimmer. Da eine gesonderte Ausbaugenehmigung zum damaligen Zeitpunkt nicht erwirkt wurde, sind diese Räume bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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