Großzügig zugeschnittenes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur in Wohneigentum
Haus | 52072 Aachen-Laurensberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Ortsteil Laurensberg.
Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und zeichnet sich durch kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus. Die hier erbauten Häuser und Wohnungen befinden sich in Wohneigentum.
Besonders hervorzuheben ist die aufgelockerte Split-Level Architektur. So verteilt sich die großzügig bemessene Wohnfläche auf mehrere Ebenen, die mit kleinen Treppen verbunden sind.
Raumaufteilung:
Insgesamt umfasst die Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einen Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und an das eine Dachterrasse grenzt. Dieses Studio bietet sich als weiteres Schlafzimmer an.
Hinzu kommen ein Büro/Hobbyraum im Souterrain und ein Hauswirtschaftsraum
An das Haus grenzt ein eigener Garten von ca. 80 m², an dessen Ende der Wildbach fließt. Die Terrasse, die Dachterrasse und der Garten befinden sich in bester Sonnenlage. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW Stellplatz
Das Haus kann im 3. Quartal 2018 bezugsfrei übergeben werden.
Weitere Einzelheiten zu dieser familienfreundlichen Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Besonders hervorzuheben ist optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z.B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege nach Orsbach, Vetschau und Lemiers praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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