Doppelhaushälfte mit Garage, unmittelbar am Schloss Schönau, in Aachen-Richterich
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Unmittelbar am idyllischen Schloss Schönau gelegen, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das 1974 auf einem ca. 334 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe, naturnaher Lage und familienfreundlicher Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Hier öffnet sich der Raum zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden, uneinsehbaren Garten – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Privatsphäre und Außenfläche legen. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen, befindet sich die Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein Tageslichtbad mit klassischer Aufteilung komplettiert diese Etage.
Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt das Kellergeschoss. Neben zwei Vorratsräumen befindet sich hier ein nahezu 30 m² großer Hobbyraum, der zahlreiche Optionen bietet – ob als Spielzimmer, Atelier, Fitnessbereich oder einfach als Rückzugsort.
Besonders komfortabel ist der direkte Hauszugang über die angrenzende Garage.
Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre stets gepflegt und mit Sorgfalt erhalten. Dennoch entsprechen einzelne Ausstattungsmerkmale nicht mehr dem heutigen Standard. Hierzu zählen unter anderem die Nachtspeicheröfen sowie die Fenster aus dem Ursprungsbaujahr. Entsprechende Modernisierungen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz und Charakter sind.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau.
Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG.
Berufspendler erreichen die A4 über den Autobahnanschluss Aachen-Laurensberg.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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