Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, wenig befahrenen Seitenstraße am Ortsrand in Richterich.
Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt. Das Straßenbild vermittelt eine großzügige, aufgelockerte Atmosphäre. Hierzu tragen auch die großzügigen Grundstücke bei.
Das Haus selbst wurde Ende der 70er Jahre erbaut und später durch einen Wintergarten erweitert (dieser ist nicht in der Angabe der Wohnfläche enthalten). Das Dachgeschoss wurde ebenfalls in späteren Jahren in Eigenregie zu wohnlich nutzbarem Wohnraum ausgebaut (diese Fläche ist ebenfalls nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).
Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine geräumige Wohnküche. Hinzu kommt der zuvor erwähnte Wintergarten mit zusätzlichem Raumpotenzial.
Vom Wintergarten aus gelangt man in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und vor der ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.
Der Garten bietet eine hervorragende Größe zum spielen und relaxen. Die Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 70er Jahre. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nördlich der Innenstadt zwischen Laurensberg und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Das soziale Umfeld kann hier als sehr gut angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege z. B. in Richtung Horbach oder Kohlscheid-Bank. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Richterich, bzw. in Laurensberg vor Ort und liegen zum Teil in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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