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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7301

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage

Haus | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, wenig befahrenen Seitenstraße am Ortsrand in Richterich.

Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt. Das Straßenbild vermittelt eine großzügige, aufgelockerte Atmosphäre. Hierzu tragen auch die großzügigen Grundstücke bei.

Das Haus selbst wurde Ende der 70er Jahre erbaut und später durch einen Wintergarten erweitert (dieser ist nicht in der Angabe der Wohnfläche enthalten). Das Dachgeschoss wurde ebenfalls in späteren Jahren in Eigenregie zu wohnlich nutzbarem Wohnraum ausgebaut (diese Fläche ist ebenfalls nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine geräumige Wohnküche. Hinzu kommt der zuvor erwähnte Wintergarten mit zusätzlichem Raumpotenzial.

Vom Wintergarten aus gelangt man in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und vor der ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.

Der Garten bietet eine hervorragende Größe zum spielen und relaxen. Die Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.

Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 70er Jahre. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7301
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
321 m²

Ihr Ansprechpartner

Saskia Vidovic-Nehr
Immobilienberaterin

Lage

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nördlich der Innenstadt zwischen Laurensberg und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als sehr gut angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.

An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege z. B. in Richtung Horbach oder Kohlscheid-Bank. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Richterich, bzw. in Laurensberg vor Ort und liegen zum Teil in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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