Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6494
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1960er Jahre im Aachener Stadtteil Richterich unweit von Schloss Schönau erbaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Allerdings entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack
(z. B. Bäder und Heizung).
Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus und die Terrasse sind vollständig unterkellert. Eines der beiden Badezimmer befindet sich dort.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ggf. eine zusätzliche Ausbaureserve (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Der Garten bietet eine Fläche von über 250 m². Dieser ist wie die Terrasse ideal nach Süden
ausgerichtet. Das Grundstück endet an der nächsten Parallelstraße; hier besteht ein weiterer Zugang
in den Garten.
Neben dem Haus befindet sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Auf der Einfahrt kann ein weites Fahrzeug geparkt werden.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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