Vermietetes Zweifamilienhaus für den Kapitalanleger
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich im Aachener Stadtteil Richterich.
Im Erdgeschoss des ca. 129 m² großen Hauses befindet sich der Eingangsbereich. Über diesen erreichen Sie die erste Wohneinheit dieses Objektes. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Über die Küche gelangen Sie den pflegeleichten Garten. Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und ist langjährig vermietet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage bietet sich Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche.
Preisansatz:
Mietertrag z. Zt. : € 7.543,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietertrag pro qm: ca. 4,87 €
Preis pro m²: ca. € 2.861,-
Die Miete scheint in der heutigen Marktlage deutlich steigerungsfähig.
Eine in den Keller integrierte Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten Aachens.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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