Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5737
Haus | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Aachen-Richterich.
Im Erdgeschoss des ca. 115 m² großen Hauses befindet sich der Eingangsbereich, über den Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schön angelegten Garten erreichen. Die geräumige Küche bietet ein komfortables Platzangebot und darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tisch zu integrieren. Ein Gäste-WC und die über den Garten erreichbare Garage vervollständigen das Erdgeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine massive Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im zeitgemäßen Zuschnitt. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer samt Badewanne rundet diese Etage ab. Die Räume im ersten Obergeschoss versprühen ein helles und gemütliches Wohnambiente.
Der Dachboden wird aktuell als Speicher genutzt, kann aber zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Hierzu befindet sich eine Aussparung in der letzten Geschossdecke, um eine massive Treppe zu installieren. Somit bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit die Wohnfläche um ca. 50 m² zu erweitern. Eine Ausbaugenehmigung wäre hierfür einzuholen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen Keller, der neben Abstellflächen auch die Möglichkeit bietet, den Traum von einem großen Hobby- oder Werkraum zu realisieren.
Insgesamt bietet die Immobilie genug Platz und Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung, eine Übergabe kann im Frühjahr 2023 stattfinden.
Weitere Informationen halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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