Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4308
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1951 in einer ruhigen Wohnstraße auf dem 703 m² großen Grundstück mit Südausrichtung errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Wintergarten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Büro, die Küche und das Gäste-WC. Der weitläufige Garten und die Terrasse sind über den Wintergarten zu begehen.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, des Weiteren ein Bad und ein WC.
In einem der Schlafzimmer sind noch Küchenanschlüsse vorhanden, da die Immobilie in Ihren Ursprüngen als Zweifamilienwohnhaus genutzt wurde.
Das Dachgeschoss dient als Stauraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller.
Die derzeitige Aufteilung entspricht, insbesondere auch aufgrund der Nutzung als Zweifamilienhaus, nicht mehr den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier jedoch ein schönes Zuhause für den 4-5 Personenhaushalt schaffen.
Aufgrund der vorhandenen Grundstücksfront von 18 Metern ist, in Abstimmung mit dem Bauamt, eine großzügige Erweiterung anhand eines seitlichen Anbaus oder der Vergrößerung des Wintergartens durchaus möglich.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nördlich der Innenstadt zwischen Laurensberg
und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Das soziale Umfeld kann hier als sehr gut angesehen werden.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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