Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3277
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem schönen Grundstück in Süd-/Westausrichtung errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Entreé, ein L-förmiges Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Der Wohnraum bietet mit ca. 38 m² ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen großzügigen Essbereich. Eine Küche mit Essplatz und Abstellraum, ein Gäste-WC und die Garderobe runden das stimmige Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, das Duschbad und ein großer Abstellraum. Der vorhandene Balkon ist von zwei der drei Schlafzimmer zu begehen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Garage bietet sich zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten an.
Die Erstellung einer weiteren Garage oder eines Carports wäre aufgrund der vorhandenen Flächen, in Abstimmung mit dem Bauamt, durchaus denkbar.
Das Einfamilienhaus kann zum 15. März 2020 bezugsfrei übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen.
Der Aachener Stadtteil Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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